Ekskluzīvajā augstas klases nekustamo īpašumu pasaulē ir maz zināma, taču spēcīga stratēģija, kas maina to, kā elite iegulda īpašumā: DSCR aizdevumi . Šie aizdevumi nav jūsu tipiski finanšu produkti, un tie ātri kļūst par visveiksmīgāko īpašumu portfeļu slepeno sastāvdaļu.
Izpratne par DSCR aizdevumiem
DSCR, saīsinājums no parāda un pakalpojuma seguma koeficienta, aizdevumi ir finansējuma veids, kas īpaši paredzēts ieguldījumu īpašumiem. Atšķirībā no tradicionālajiem aizdevumiem, kas koncentrējas uz aizņēmēja personīgajiem ienākumiem, DSCR aizdevumi tiek novērtēti, pamatojoties uz īpašuma spēju gūt ienākumus. Parādu apkalpošanas seguma koeficients (DSCR) ir būtisks finanšu rādītājs ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, sniedzot ieskatu par īpašuma spēju segt parādsaistības un saistītos izdevumus. DSCR tiek aprēķināts, dalot īpašuma nomas ienākumus ar kopējo pamatsummu, procentus, nodokļus, apdrošināšanu un asociācijas nodevas (PITIA).
Kāpēc DSCR aizdevumi aicina Lu xury Investors
Tiem, kas iegulda augstākās klases nekustamajā īpašumā, DSCR aizdevumu pievilcība ir to elastība un koncentrēšanās uz ieguldījumu ienākumu gūšanas potenciālu. Ar tradicionālajiem hipotekārajiem aizdevumiem var nepietikt luksusa investoriem, kuru sarežģītajos finanšu profilos var būt mainīgi ienākumi, vairākas ienākumu plūsmas vai ienākumi, kas gūti no ieguldījumiem, nevis no pastāvīgas algas. DSCR aizdevumi novērš šīs problēmas, koncentrējoties uz īpašuma, ne tikai investora, finansiālo stāvokli.
labdarība no 600 lb dzīves tagad
DSCR aizdevumu pieaugošā tendence luksusa nekustamajā īpašumā
Neseno parādu apkalpošanas koeficienta (DSCR) aizdevumu popularitātes pieaugumu luksusa nekustamajos īpašumos galvenokārt ietekmē pieaugošā nekvalificētu hipotēku (ne-QM) aizdevumu pieņemšana kapitāla tirgos, kas ietver DSCR aizdevumus līdzās lielajiem aizdevumiem. bankas izrakstu aizdevumi un ārvalstu nacionālie aizdevumi. Šo tendenci uzsver ievērojams ar QM nesaistīto tirgus daļas pieaugums, kā ziņo CoreLogic, kas dubultojās no 2020. līdz 2022. gadam, sasniedzot aptuveni 4% no kopējā hipotēku tirgus. Lielo finanšu iestāžu, piemēram, JP Morgan Chase, iesaistīšanās, jo īpaši 2022. gada beigās, kad tās iesaistījās DSCR aizdevumu hipotēkas nodrošināto vērtspapīru (MBS) tirgū, ir vēl vairāk palielinājusi DSCR aizdevumu uzticamību un pievilcību.
ir blac chyna un laupīt vēl kopā
Turklāt pāreja uz īri, ko veicina augstās hipotēkas procentu likmes un ierobežots mājokļu krājums, ir padarījusi vienas ģimenes īres maksu (SFR) īpaši pievilcīgu. Šī tendence ir izteikta starp Millennials, kuri, neskatoties uz pieejamības problēmām, dod priekšroku vienģimenes māju ērtībām. Šie tirgus apstākļi kopā ar SFR rentabilitāti, kur īres ienākumi bieži pārsniedz parādsaistības, ir padarījuši DSCR aizdevumus par arvien populārāku izvēli. Tie piedāvā racionālāku un efektīvāku finansēšanas iespēju investīcijām luksusa nekustamajā īpašumā, tostarp augstas klases brīvdienu mājās un ekskluzīvos daudzģimeņu īpašumos tirgū, ko raksturo īpašuma vērtības un īres ienākumu pieaugums.
Virdžīnijas nekustamā īpašuma tirgus virzība ar DSCR aizdevumiem
Virdžīnijas nekustamo īpašumu tirgus ar daudzveidīgo ekonomiku un pievilcīgiem reģioniem no pilsētu centriem līdz lauku apvidiem piedāvā investoriem ienesīgas iespējas. Štata saimniekiem draudzīgie noteikumi, nodokļu atvieglojumi un tādas programmas kā zemes saglabāšanas nodokļa kredīts un iespēju zonas vēl vairāk uzlabo tās pievilcību. Šajā kontekstā, izmantojot a DSCR aizdevums Virdžīnijā var būt gudra stratēģija ienesīga portfeļa veidošanai.
Izvēlieties Visio aizdevumu savām DSCR aizdevuma vajadzībām
Visio kreditēšana , DSCR aizdevumu pionieris, investoriem vienkāršo procesu. Ar bagātīgu vēsturi, kas aizsākās 2012. gadā, Visio ir attīstījies no īstermiņa hipotēkas finansējuma nodrošināšanas, lai koncentrētos uz ilgtermiņa finansējumu vienas ģimenes īres īpašumiem. Viņi sasniedza pagrieziena punktu 2016. gadā, Volstrītā pirmo reizi pabeidzot investoriem paredzēto viena aktīva nomas aizdevuma pārvēršanu vērtspapīros. Šodien Visio ir pabeidzis vienpadsmit vērtspapīrošanas darījumus ar S&P reitingu gandrīz 2 miljardu dolāru apmērā DSCR aizdevumos. Viņu zināšanas, apņemšanās sekot līdzi tirgus tendencēm un uz klientu orientēta pieeja, kur vairāk nekā puse no viņu aizdevumiem nāk no atkārtotiem klientiem, padara tos par vēlamo izvēli investoriem.
DSCR aizdevumu izmantošana luksusa investīciju panākumiem
DSCR aizdevumi ir spēcīgs instruments tiem, kas vēlas ieguldīt augstas klases nekustamajā īpašumā. Izmantojot pareizo pieeju un tādu līderu kā Visio Lending zināšanas, investori var atraisīt luksusa īpašumu potenciālu, pieņemot apzinātus un ienesīgus ieguldījumu lēmumus.
kurš tagad satiekas ar Benu Afleku
Lai uzzinātu vairāk par to, kā DSCR aizdevumi var uzlabot jūsu ieguldījumu stratēģiju, skatiet Visio Lending Facebook , LinkedIn , Instagram , un Twitter .
